Appartement
4 Pièces 88 m²

À LOUER : Appartement T4 situé dans le 5ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien spacieux appartement dispose d'une surface habitable de 88,49 m², idéal pour une famille. L'appartement se trouve au 7ème étage ce qui garantit une vue dégagée et lumineuse. L'appartement se compose de quatre pièces, une entrée avec placards, 3 chambres donnant sur balcon , un séjour spacieux, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC. La configuration des pièces est optimisée pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet immeuble bénéficie également de la présence d'une gardienne. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop, Naturalia et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également à proximité, tels que le Collège Privé Sœur Rosalie et le Lycée général privé Louise de Marillac, ce qui est idéal pour les enfants. Pour tout vos déplacements vous trouverez a proximité plusieurs linge de métros et RER : ligne 7, ligne 5, ligne 10 , RER C Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, telles que la Pharmacie Laxan et la Pharmacie Appel. De plus, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur comme LISAA Mode et l'Université PSL se trouvent à moins de 1 km. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont accessibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ce bien rare sur le marché parisien mérite d'être visité pour apprécier pleinement son potentiel. Loyer de 2 890,00 euros par mois charges comprises dont 386,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 915,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 327,35 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 265,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 504 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 504,267 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.