Appartement
4 Pièces 85 m²

À LOUER : Appartement neuf T4 situé à Châtenay-Malabry, ce bien d'une superficie de 85 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, dans une résidence prestigieuse à la Vallée. Situé dans le quartier recherché de la Vallée, il se situe au 2e étage au sein d'une résidence neuve et prestigieuse avec ascenseur face au parc de Sceaux, cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 85,77 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, incluant l'ensemble de l'électroménager, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue directe et dégagée sur le parc de la Coulée Verte. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'agencement de ce bien pensé pour le confort. Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière individuelle, garantissant une gestion autonome et maîtrisée des consommations. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Une cave ainsi qu'un box fermé de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 900,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 2 927,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 125,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 259,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chatenay-malabry-92290/633#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 624 et 844 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.