Appartement
10 Pièces 49 m²

Dans un environnement calme et recherché du 8? arrondissement, à quelques minutes à pied des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, nous proposons un ensemble de 5 studios situés au 6? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien typiquement parisien. Les logements sont actuellement loués, offrant une rente immédiate pour un investisseur souhaitant allier placement locatif et valorisation patrimoniale. Chacun des studios bénéficie d'une luminosité, avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser leur attractivité et leur potentiel de rendement. Côté performance énergétique, certains lots sont classés en DPE E,F et G Ce bien s'adresse aux investisseurs avisés souhaitant se positionner sur un secteur très recherché de la capitale, dynamique, bien desservi, et à forte demande locative. o Biens soumis au statut de la copropriété o Copropriété de 32 lots o Procédure en cours : non Lot 24 : o Charges annuelles moyennes : 142.29 € o DPE : G/1008; GES :C/33 o DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 810 € - 1 140€) Lot 25 : o Charges annuelles moyennes : 121.96 € o DPE :E 314 /; GES : B/9 o DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 250€ -390 €) Lot 26 : o Charges annuelles moyennes : 121.96 € o DPE : F /634 ; GES : C /20 Logement à consommation énergétique excessive : F o DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 550€ - 780 €) Lot 27 : o Charges annuelles moyennes : 142.28 € o DPE : E/275; GES :B/8 o DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 250 € - 380 €) Lot 28 : o Charges annuelles moyennes : 142.29 € o DPE : G /821; GES : C/26 o DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 560€ - 790 €) Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce quartier résidentiel de standing, prisé pour son cadre de vie privilégié, accueille également de nombreuses ambassades, sièges de grandes entreprises et hôtels particuliers, ce qui en fait un emplacement stratégique et recherché aussi bien pour les actifs que pour les investisseurs. Desservie par plusieurs lignes de métro et proche de tous les commerces et services, la rue Frédéric Bastiat combine prestige, accessibilité et attractivité locative.