Appartement
5 Pièces 139 m²

Au coeur du Triangle d'Or, à l'intersection des emblématiques avenues Marceau, Montaigne et George V, Engel & Völkers vous présente un bien rare et raffiné : un appartement entièrement repensé par un architecte avec des matériaux d'exception et proposé clés en main, vendu meublé. Situé au 4? étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1915, aux parties communes élégantes et sécurisées, cet appartement incarne l'alliance parfaite entre le charme classique de l'ancien - parquet Versailles, moulures d'époque, cheminées - et le confort contemporain haut de gamme - climatisation centralisée, domotique, isolation acoustique, finitions sur-mesure. L'espace de vie se compose d'une somptueuse double réception baignée de lumière, prolongée par une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, trois chambres en retrait de l'animation parisienne offrent une quiétude absolue, accompagnées de deux superbes salles de bains. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, une jolie luminosité et une ambiance chic et feutrée, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un pied-à-terre parisien luxueux, prêt à vivre, dans l'un des quartiers les plus convoités de la capitale. Une cave complète cette offre. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 50 Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles de copropriété : 675 € Taxe foncière : 2811 € DPE : E (293) - GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 920 € et - 3 990 € par an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce quartier emblématique du 8? arrondissement est reconnu pour ses adresses prestigieuses, ses boutiques de luxe, ses palaces et sa proximité immédiate avec les hauts lieux culturels et économiques de la capitale. Un cadre de vie rare, au carrefour de l'élégance parisienne et du dynamisme international.