Appartement
6 Pièces 166 m²

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement haussmannien d'angle au 2ème étage avec ascenseur - un appartement par étage - agrémenté d'un balcon filant, d'une double exposition et d'une vue dégagée d'une surface de 166m² Carrez - 170m² habitables - doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,65m environ, comprenant 6 pièces avec beaucoup de potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec une distribution en étoile : un grand salon lumineux de 30m² environ orienté ouest, une salle à manger, une cuisine dînatoire design équipée - 3 grandes chambres, 1 plus petite - Une belle salle de bain en marbre avec baignoire et douche italienne rénovée avec des matériaux de qualité - Une salle de douche avec WC et des WC invités. Cachet de l'ancien avec des cheminées et des trumeaux d'époque, des moulures raffinées, des double portes moulurées et un beau parquet en point de Hongrie d'origine. Nombreux rangements et dégagements. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien - Les professions libérales sont autorisées. Sectorisation scolaire : Maternelle : rue de Roquepine Elementaire : rue de Surène Collège : Octave Gréard o Copropriété de 30 lots o Charges annuelles moyennes : 6200€ o Procédure en cours : non o DPE: D 244 - GES: D 48 - Estimations des coûts annuels d'énergie du logement 3500€ - 4810€ o Honoraires de transaction à la charge du vendeur o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce lieu s'adresse à une clientèle appréciant la proximité avec le jardin des Tuileries, la place de la Madeleine, les Grands Magasins. De nombreux cafés, restaurants et commerces de bouche dans les rues adjacentes. Les transports en commun sont variés : la station de métro Saint-Augustin (ligne 9) est accessible à pied en quelques minutes, ainsi que la station Madeleine permettant un accès rapide et facile à tous les quartiers de Paris ainsi qu'aux gares et aéroports (L8 L12 L14, nombreuses lignes de bus, station Velib).