Appartement
9 Pièces 405 m²

Paris 8e - Parc Monceau Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement familial et de réception d'exception, situé à l'étage noble d'un prestigieux immeuble du Second Empire. D'une surface de 367,97 m² Loi Carrez (405 m² au sol), ce bien unique occupe seul l'étage, offrant des prestations rares sur le marché parisien. Volumes majestueux et charme historique avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,22 m, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Parquets d'époque, moulures raffinées, cheminées sculptées, dorures à la feuille d'or et plafonds peints témoignent de son cachet historique. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, sublimant les pièces de réception en enfilade : un salon grandiose, une salle à manger et un bureau, tous ornés de boiseries d'une grande finesse. L'appartement s'organise autour d'une galerie d'entrée et comprend : Un salon, une salle à manger et un bureau en enfilade, une cuisine indépendante (entièrement à rénover) avec une mezzanine dédiée au logement de fonction ou au service, cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les vues arborées sur le Parc Monceau ajoutent une touche de sérénité à ce lieu d'exception. Deux caves spacieuses complètent ce bien. Un emplacement de parking en location dans la cour de l'immeuble. Copropriété : 75 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 12 800 €. DPE : Classe E (225). Émissions de gaz à effet de serre : Classe E (67). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7 150 € et 9 710 €. Honoraires de transaction : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 6 500 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier prestigieux. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas du magnifique Parc Monceau, il est également proche de l'avenue de Messine, de la rue de Monceau et du boulevard Haussmann. Sa localisation offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces de qualité, notamment le marché Treilhard, ainsi qu'avec les célèbres quartiers des Champs-Élysées et de la Madeleine, riches en boutiques, restaurants et les emblématiques grands magasins parisiens. Côté éducation, l'appartement est rattaché à la sectorisation du lycée Chaptal et proche d'écoles prestigieuses privées comme EIB PARIS, faisant de ce bien un choix idéal pour les familles. Les transports en commun à proximité facilitent également l'accès aux autres quartiers de la capitale.