Appartement
3 Pièces 82 m²

Paris XVI - Victor Hugo - Appartement 3 pièces À quelques pas de l'Avenue Victor Hugo et de la rue Lauriston, au coeur d'une adresse confidentielle et feutrée du 16ème arrondissement, cet élégant appartement traversant de charme se situe dans une copropriété de grande qualité, nichée dans une impasse paisible et préservée. Situé au 3ème étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle clarté grâce à sa double exposition. D'une configuration familiale et parfaitement équilibrée, il propose : Un séjour confortable donnant sur la cour arborée et au calme absolu, deux chambres ouvertes sur un long balcon filant, deux salles de bains, une grande cuisine dînatoire offrant un véritable espace de vie, un WC indépendant. L'appartement est en bon état général, nécessitant un rafraîchissement afin de révéler pleinement tout son potentiel et son charme d'origine. La copropriété se distingue par la qualité irréprochable de son entretien et la beauté de ses espaces communs. En coeur d'îlot, une vaste cour arborée, rare dans ce secteur, offre une atmosphère calme et verdoyante qui renforce le caractère privilégié des lieux. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (199 kWh/m2/an). CO2 : B (6kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280€ et 1770€ Charges de copropriété de 1 400€ /an Taxe foncière : 2 371 € / an Copropriété de 15 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement bénéficie d'un emplacement hautement recherché, alliant raffinement parisien et tranquillité absolue. La proximité de l'Arc de Triomphe, de l'Avenue Victor Hugo, des commerces de qualité, des restaurants prisés, des écoles réputées ainsi que de la station Kléber (Ligne 6) en fait une excellente adresse, prisée pour son élégance et son confort de vie.