Appartement
9 Pièces 241 m²

Au coeur de l'élégant 16e arrondissement, dans le quartier prisé d'Auteuil, ce somptueux appartement de réception de 242 m² prend place au 2e étage d'un immeuble en pierre de taille à l'architecture classique, soigneusement entretenu et sécurisé, avec gardien à demeure. Ce bien à réinventer selon vos envies, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et l'authenticité de ses éléments d'époque. Une majestueuse galerie dessert un vaste salon baigné de lumière, orienté plein sud, prolongé par une élégante salle à manger ouvrant sur un balcon filant. La cuisine, indépendante et spacieuse, offre un beau potentiel pour un aménagement raffiné, en harmonie avec l'esprit du lieu. L'espace nuit, bien séparé, accueille six chambres, dont cinq sur cour, préservant calme et intimité. Deux salles de bains, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bel agencement. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures délicates et près de 3 mètres de hauteur sous plafond. La copropriété, récemment rénovée (toiture, façade, chaudière, loge), reflète un entretien rigoureux et une gestion de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété 70 lots Procédure en cours : non Charges mensuel de copropriété : 541 € Taxe foncière : 4981 € DPE : E (248) GES : E (54) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3220 € et 4 390 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Situé au coeur du paisible quartier d'Auteuil, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois élégant, pratique et familial. Côté éducation, les familles trouveront à quelques pas l'école maternelle et primaire Michel-Ange, le collège Jean-de-La-Fontaine, ainsi que plusieurs établissements privés réputés tels que Saint-Jean de Passy, Janson-de-Sailly ou encore l'école Pascal. La vie de quartier y est particulièrement agréable, rythmée par les commerces de proximité de la rue d'Auteuil et de l'avenue Mozart : boulangeries artisanales, fromagers, cavistes, petits restaurants, supermarchés et marchés de producteurs assurent une qualité de vie rare à Paris. Pharmacies, crèches, clubs de sport et autres services du quotidien complètent ce cadre de vie recherché. Côté transports, la localisation est idéale : les stations de métro Michel-Ange - Molitor (lignes 9 et 10) et Michel-Ange - Auteuil sont à deux pas, tout comme les bus 52 et 62, facilitant les déplacements vers le centre de Paris ou l'ouest francilien. L'accès au périphérique se fait également rapidement, renforçant l'attractivité de cette adresse. En somme, un secteur à la fois résidentiel, vivant et parfaitement desservi, à l'image du raffinement discret du 16e arrondissement.