Maison
10 Pièces 343 m²

Engel& Völkers vous présente en exclusivité une magnifique maison anglo-normande classée de 343 m² sur un terrain de 1 500 m² située en bord de Marne. Elle se compose : Au Rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse donnant sur un bureau et sur un splendide espace séjour/salle à manger avec vue sur Marne et parquet neuf posé par un artisan spécialisé. La belle cheminée vous permettra de passer de douces soirées d'hiver. Grande cuisine séparée et équipée donnant sur le jardin. Un dressing et un wc invités. Très belle hauteur sous plafond ( 3 mètres). Au premier étage, deux très grandes chambres avec dressing, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. Au deuxième étage, Trois chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dressing. Au troisième étage, une chambre et de très grands espaces aménagés. Au dessus, accès à un clocher aménageable avec table et chaises pour profiter d'une vue panoramique exceptionnelle. Au sous/sol (total), vous trouverez trois belles pièces polyvalentes en fonction de vos besoins, un sauna, une douche et un espace chaufferie. L'accès aux différents étages s'effectue par un escalier majestueux et lumineux. Le terrain est divisible et autorise la réalisation d'une deuxième maison d'exception, unique sur le secteur. DPE : D (196) ; GES : D (43) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 490 € et 5 450 € Bien soumis au statut de la copropriété : NON Taxe foncière 5 610 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : W-02X0VR Secteur très recherché à proximité du centre ville rénové avec ses commerces, écoles et transports ( bus et RER A station Joinville le Pont) et de la Marne