Appartement
2 Pièces 33 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 16? arrondissement, à proximité immédiate du Trocadéro et de la rue de Passy, ce charmant deux pièces de 34 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un environnement résidentiel élégant et vivant. Au 5? étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, l'appartement a été entièrement rénové avec des finitions contemporaines et soignées. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable avec placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. L'adresse séduit par sa proximité immédiate avec les commerces de la rue de Passy, les restaurants, les écoles réputées et les transports (métro Trocadéro et Passy), tout en conservant le calme d'une résidence de standing. Un pied-à-terre idéal ou une adresse parfaite pour un actif recherchant le standing du 16eme. DISPONIBLE LE 26 SEPTEMBRE 2026 DPE : D (157kWh/m²/an) - GES : D (33kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 400€ et 600€ par an. Loyer : 1800€+200€ de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) 12 % du loyer annuel + 20 % TVA Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-04BFV4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr