Appartement
2 Pièces 71 m²

***EXCLUSIVITÉ ENGEL&VOLKERS*** Situé au 5? étage avec ascenseur et gardien, au sein d'un élégant immeuble Art déco au coeur du 16? arrondissement, dont la façade vient de bénéficier d'un ravalement récent, à quelques pas des commerces de la rue de Passy et du Trocadéro, cet appartement meublé de 2 grandes pièces, récemment rénové, offre un cadre de vie chaleureux et soigné. D'une surface d'environ 71 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec espace salle à manger et balcons, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une grande chambre au calme avec dressing, ainsi que d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. Des toilettes invités complètent ce bien. DPE : D (248 kWh/m².an) - GES : B (8 kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070€ - 1490€ euros par an. Loyer : 3 020€ + 160€ de charges Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-04BG6I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A proximité des métros de Passy et de La Muette, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier plan. Au calme d'une rue résidentielle , il se trouve cependant à deux pas des commerces de Passy et de la rue de l'Annonciation et de toutes les commodités : restaurants, cinéma .