Appartement
2 Pièces 40 m²

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T2 situé à Émerainville, dans le parc du Château de la Malnoue offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20,36 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel. Une chambre spacieuse avec placard et une salle d'eau moderne complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. L'appartement dispose également d'un grand balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin tout en admirant une vue dégagée. Le calme de l'environnement vous garantira des nuits paisibles. De plus, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol, d'un ascenseur, d'un digicode et d'un visiophone pour votre sécurité et votre confort. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Market et Lidl à moins de 1500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, parfait pour les familles. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 10 km, facilitant ainsi vos déplacements. Les stations de recharge pour véhicules électriques et les transports en commun, comme le RER d'Émerainville, sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 876,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 895,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 526,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 121,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 et 463 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.