Appartement
3 Pièces 61 m²

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Fontenay-sous-Bois, dans le département du Val-de-Marne (94120). Ce bien immobilier offre une superficie de 61 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 22 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La luminosité naturelle inonde cet espace grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est séparée et vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. La salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire. De plus, cet appartement dispose d'un patio, un atout indéniable pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Un parking en sous sol est mis à disposition pour un supplément de 80,75€ / mois. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Bien que non meublé, cet appartement vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 225,64 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 249,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 925,50 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 186,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 798 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.