Appartement
1 Pièce 24 m²

À LOUER- LIBRE AU 6 NOVEMBRE 2025- Appartement T1 meublé moderne à Gagny, situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages. Ce bien de 24 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et agréable. L'appartement est entièrement meublé, offrant un confort immédiat. La cuisine américaine aménagée est à la fois pratique et conviviale, parfaite pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. Le chauffage collectif, avec un système géothermique et des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Le logement dispose d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de verdure à votre espace de vie. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que G20 et Biocoop à moins de 2000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 2000 mètres, rendant cet emplacement idéal pour les jeunes parents. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement tels que le Centre de Formation Gustave Eiffel et l'École d'urbanisme de Paris se trouvent à moins de 4500 mètres, offrant un accès facile à l'éducation supérieure. Cet appartement T1 à Gagny combine confort, praticité et accessibilité, faisant de lui un choix parfait pour votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 817,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 856,80 euros ( soit 34,45 euros/m² ) dont 74,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.