Appartement
2 Pièces 54 m²

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Gentilly, dans le département du Val-de-Marne (94250). Ce bien d'une superficie de 54 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur homogène durant les mois les plus froids. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que CocciMarket et G20, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle et primaire Olympe de Gouges, se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche de l'EPB (Campus Champs Élysées) et de la Cité Internationale Universitaire, rendant ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un logement à proximité de leur lieu d'études. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 500 mètres, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Gentilly. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 311,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 717,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 165,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 et 428 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.