Appartement
3 Pièces 59 m²

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Aubervilliers. Ce bien d'une superficie de 59 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon lumineux est un espace convivial, propice à la détente et aux moments partagés. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, répondant à vos besoins quotidiens. Le chauffage est collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Lidl et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'une pharmacie, tous accessibles à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université Sorbonne Paris Nord. Enfin, des boulangeries et une station de recharge pour véhicules électriques se trouvent également à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 088,28 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 112,28 euros. Les honoraires charge locataire sont de 899,70 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 181,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 958,28 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 055,648 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.