Appartement
2 Pièces 27 m²

Découvrez cet appartement de type autre, non meublé, offrant une surface habitable de 27.44 m², parfait pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser selon leurs goûts. Avec ses 2 pièces, cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour un couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet en ville. Imaginez-vous dans ce havre de paix où chaque rayon de soleil inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les murs vierges vous invitent à laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. La cuisine, bien que non meublée, offre un espace optimal pour préparer vos repas préférés, tandis que le salon s'ouvre sur une vue apaisante, propice à la détente après une longue journée. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès facile aux transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de métro, vous permettant de vous déplacer rapidement et facilement dans la ville. Les tramways sont également accessibles à 15 minutes à pied, offrant une alternative pratique pour vos trajets quotidiens. Les commodités du quartier sont nombreuses et variées. En quelques minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des nombreux magasins d'alimentation générale ou profiter des nombreux restaurants à proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité, offrant un environnement idéal pour les enfants. Les espaces verts ne sont pas en reste avec plusieurs parcs et jardins accessibles à 10 minutes à pied, parfaits pour des moments de détente en pleine nature. En cas de besoin médical, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires de 412 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 865 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 865 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.