Appartement
2 Pièces 42 m²

A LOUER - Situé à IVRY SUR SEINE, dans le quartier animé de la mairie d'Ivry à 5 minutes à pied du RER C , cet appartement T2 de 42,24 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien, en bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un couloir desservant les différentes pièces. Vous y trouverez une chambre calme, idéale pour profiter de moments de tranquillité. Le séjour spacieux est parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute sérénité et dispose d'un branchement pour machine à laver, un atout non négligeable pour votre confort quotidien. La salle de douche est moderne et pratique, tandis que les toilettes sont séparées, offrant ainsi une meilleure organisation des espaces. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'emplacement de cet appartement est un véritable plus, avec un accès facile aux commerces de proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est disponible immédiatement, offrant une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 996,00 euros par mois charges comprises dont 96,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 017,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 639,09 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 127,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.