Appartement
4 Pièces 103 m²

À LOUER Découvrez cet appartement T4 spacieux situé à La Varenne Saint Hilaire, dans le département du Val-de-Marne. Avec une surface habitable de 103 m² environ, cet espace moderne et lumineux est idéal pour une famille. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un double séjour de 34.66m², deux chambres confortables dont une avec un dressing aménagé, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé garantissant intimité et commodité pour tous les occupants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Profitez d'une terrasse et de deux balcons, parfaits pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'un box, d'une place de parking extérieur et d'une cave, offrant des solutions de rangement pratiques. Situé dans un quartier résidentiel, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Intermarché Super, ainsi que de boulangeries et pharmacies à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles et lycées à proximité. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques kilomètres, facilitant la vie des conducteurs soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant de nombreuses commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 338,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 363,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 546,50 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 309,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.