Appartement
2 Pièces 38 m²

À louer : Charmant appartement T2 situé au cœur de Le Perreux sur Marne, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 38 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon, spacieux et accueillant, vous invite à la détente. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la chambre, qui offre un cadre intime et reposant, parfait pour des nuits paisibles. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous garantissant un confort optimal. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, ce qui vous permettra de profiter d'une vue agréable tout en faisant un peu d'exercice au quotidien. Le chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous assurant une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver. L'emplacement est un véritable atout : vous aurez un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, le digicode assure une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Cet appartement, bien que non meublé, offre un parquet chaleureux qui apportera une touche d'élégance à votre décoration personnelle. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 901,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 922,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 584,40 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 116,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.