Appartement
3 Pièces 89 m²

A LOUER - Découvrez cet appartement T3 situé au Perreux-sur-Marne, dans la résidence Le Clos Thillard. Niché au cinquième et dernier étage, ce bien traversant est-ouest offre une surface habitable de 89 m², idéal pour une vie moderne et confortable. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le salon spacieux de 31 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses deux balcons, offrant une vue dégagée sur les environs. Ce premier niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante et un balcon, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. À l'étage supérieur, un grand dégagement mène à une seconde chambre, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. Ce duplex est idéal pour les familles cherchant un espace de vie fonctionnel et agréable. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux box de garage et d'une cave, d'un accès à un ascenseur et d'une proximité avec les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. La localisation est également un atout majeur, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 1000 mètres. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et bien agencé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 595,00 euros par mois charges comprises dont 220,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 617,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 345,65 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 269,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.