Appartement
3 Pièces 53 m²

À LOUER : Charmant appartement T3 situé au centre ville du Perreux-sur-Marne, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 53 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, grâce à une exposition bien pensée. L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon spacieux offre un espace de vie convivial, où vous pourrez passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le parquet qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble de l'appartement. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son authenticité. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City à moins de 1 km. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, ce qui est un atout pour les familles. Pour les amateurs de nature, le centre-ville est à quelques pas, vous permettant de profiter des espaces verts environnants. Enfin, pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous installer dans ce cocon chaleureux au Perreux-sur-Marne. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 422,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 370,88 euros ( soit 25,77 euros/m² ) dont 159,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.