Appartement
3 Pièces 61 m²

À LOUER Découvrez cet élégant appartement ancien de type T3, idéalement situé au cœur du charmant quartier du Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne. Avec une superficie généreuse de 61 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de raffinement. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. La cuisine, soigneusement aménagée, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, bien agencée, complète cet ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre style personnel et créer un véritable chez-vous. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de première nécessité tels qu'Intermarché Express et des boulangeries artisanales comme Les Gourmandises, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que l'École Saint-Joseph et le Groupe Scolaire Paul Doumer. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à quelques pas et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. De plus, les universités telles que l'IEDES et Gobelins l'école de l'image sont facilement accessibles, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et charme d'antan. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, qui sauront apprécier la qualité de vie qu'il offre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 272,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 915,00 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 183,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.