Appartement
3 Pièces 65 m²

A LOUER : Le Perreux sur Marne, un magnifique appartement de type T3 meublé à l'ambiance chaleureuse et conviviale. Situé dans un quartier paisible à 150 m des bords de Marne et à moins de 5 min à pieds de la mairie et du centre ville, cet appartement saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine entièrement équipée est un espace moderne et fonctionnel, parfait pour les amateurs de gastronomie. Ce bel appartement comprend deux chambres, La salle de bain est équipée de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments de relaxation en plein air. Vous bénéficierez également d'un jardin de 40m², un endroit parfait pour profiter des beaux jours. Avec un parking extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de votre véhicule. Ce bien dispose de nombreux rangements pour vous permettre de garder votre espace de vie en ordre. De plus, un WC séparé ajoute une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous avez également à votre disposition une cave pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité de louer un appartement moderne et confortable dans un quartier résidentiel calme. Les commodités se trouvent à 15 min à pieds (RER A Neuilly Plaisance, RER E Nogent Le Perreux et la future ligne 15) de nombreux bus et écoles sont accessible à pieds également. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 593,64 euros par mois charges comprises dont 233,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 617,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 987,60 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 199,49 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.