Appartement
4 Pièces 76 m²

À louer : Charmant appartement T4 au cœur de Le Perreux sur Marne, une ville dynamique et agréable à vivre. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, cet appartement spacieux de 76 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. et le doublé séjour, l'appartement dispose de quatre pièces bien agencées, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de douche est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine séparée est un véritable atout, vous permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une table, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos envies. Vous pourrez ainsi créer un véritable cocon qui vous ressemble. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier calme et agréable, propice à la détente tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son potentiel. C'est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la vie à Le Perreux sur Marne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 462,59 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 489,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 152,75 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 230,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.