Appartement
2 Pièces 43 m²

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Magnanville, dans le département des Yvelines (78200). Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une cuisine aménagée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un accès à un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de l'immeuble. De plus, un patio est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Franprix à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Aldi et Sitis market dans un rayon de 2 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à moins de 500 mètres, incluant l'École élémentaire Jean Zay et l'École maternelle Jean Macé. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent également à proximité, rendant le quotidien plus pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités sont situées à moins de 25 km, offrant un accès facile à l'enseignement supérieur. Cet appartement est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 794,53 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 814,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 564,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/versailles-78000/332#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.