Appartement
3 Pièces 62 m²

SOUMIS LOI PINEL. À LOUER : Appartement T3 situé au cœur de Bagneux, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 63 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour ouvrant sur balcon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Stationnement en sous sol. Le chauffage est collectif, avec un système géothermique, garantissant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Une place de stationnement vous attend en sous-sol de la résidence. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont le Forges Market et Coccinelle Supermarché, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, telles que l'École primaire Georges Dortet et l'ITEP Clamageran, situées à moins de 4 km. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement urbain tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 344,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 368,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 956,55 euros ( soit 15,34 euros/m² ) dont 188,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.