Appartement
2 Pièces 49 m²

BAGNOLET - T2 AVEC TERRASSE Venez découvrir cet appartement T2 au rez-de-chaussée surélevé (hauteur d'un 1er étage) de 49,1 m². Il est composé d'un séjour de 20 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque induction - four - hotte), d'une chambre de 14 m2, d'une salle de bains et de wc séparés. Une terrasse de 11,2 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Chauffage, eau chaude et froide collectifs compris dans les charges. Le bien est situé à proximité des commerces. Côté transports en commun, on trouve deux lignes de métro : la ligne 3 et la ligne 3bis (360 m) à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cin'hoche de même que plusieurs théâtres et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin 3 marchés animent le quartier. Cet appartement sera disponible début octobre, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Val de Marne pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 165,95 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 186,95 euros. Les honoraires charge locataire sont de 742,88 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 148,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 035,95 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 148,94 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.