Appartement
3 Pièces 60 m²

À LOUER : Appartement T3 situé à Montargis, dans le département du Loiret (45200). Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie confortable. Le salon, d'une superficie de 20 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le bien dispose d'une salle de bain, pratique et bien agencée, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Chinchon et le Lycée polyvalent privé Saint-Louis, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, dont Leader Price et Super U, sont accessibles à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à proximité, telles que la Boulangerie de la Marolle et Les Gourmandises de Montargis. Les pharmacies, comme la Pharmacie Masson, sont également à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Montargis. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 682,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 180,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.