Appartement
2 Pièces 41 m²

À LOUER ! SOUMIS LOI PINEL. Votre agence Citya 3 Vallées vous propose cet appartement T2 idéalement situé à Montlhéry, dans le département de l'Essonne. Avec une superficie de 41.15m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain moderne. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Le chauffage est assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un véritable plus dans cette zone animée. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Intermarché, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres, tels que l'École maternelle et primaire privée du Sacré-Coeur. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, tout comme des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les étudiants ne seront pas en reste, avec des universités accessibles en moins de 4 km. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Montlhéry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 778,01 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 799,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 539,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arpajon-91290/541#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.