Appartement
2 Pièces 51 m²

Situé rue Alexis Pesnon à Montreuil, dans une rue calme, à seulement 9 minutes à pied des métros Croix-de-Chavaux et Mairie de Montreuil, et à 6 minutes du Parc des Guilands, ce charmant appartement meublé est un véritable coup de coeur ! Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2023), il donne sur une cour intérieure verdoyante, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon donnant sur un îlot central arboré, une chambre avec un grand placard intégré et une salle d'eau avec wc. Une cave avec étagères vous apportera un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez de prestations de qualité : mobilier neuf, fibre optique, douche à l'italienne, chauffage collectif avec gestion domotique, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante. Un grand local à vélos commun sécurisé est également accessible dans la résidence. Cet appartement, alliant calme et proximité du centre-ville de Montreuil, représente une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires de 642 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1315 €/mois. Loyer de base 1210 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 443.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.