Appartement
2 Pièces 54 m²

MONTREUIL SOUS BOIS - GRAND T2 AVEC PARKING A 8 minutes à pieds de la station de métro Croix de Chavaux ligne 9 et des bus 102, 115, 122 et 127, découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Montreuil sous Bois, dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Avec une superficie généreuse de 54 m², cet espace de vie est parfait pour des locataires à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 30,83 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine dispose d'un simple meuble évier, ce qui vous permettra de l'aménager comme vous le souhaitez. Vous apprécierez également la présence d'un petit balcon, idéal pour prendre un café le matin. Cet appartement dispose d'une chambre confortable donnant sur la salle de bain, et de WC séparés. Le chauffage est collectif au gaz compris dans les charges, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez d'un accès facile et pratique à votre logement. Pour votre confort, un emplacement de parking en sous-terrain est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Vous serez à proximité de nombreux commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou d'autres destinations. Cet appartement est disponible de suite, alors n'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à Montreuil sous Bois !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 278,52 euros par mois charges comprises dont 199,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 300,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 832,00 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 166,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 079,52 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 341,756 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.