Appartement
5 Pièces 87 m²

Rue Parmentier à Montreuil, dans une rue calme située à 3 minutes à pied du Parc des Guilands et à 7 minutes pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), nous vous proposons en exclusivité cet appartement loué vide et libre de suite. Dans un immeuble en fond de cour, au troisième et dernier étage sans ascenseur, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le parc des Guilands et les toits de Montreuil, ainsi que d'une belle luminosité. L'appartement est composé d'une entrée, un grand séjour (25 m²) avec cheminée, une cuisine séparée et équipée (placards de rangement, plaque de cuisson, hotte), trois chambres, un bureau pouvant également être aménagé en espace nuit, une salle d'eau avec wc et une buanderie avec lavabo. Chauffage individuel gaz et eau chaude individuelle électrique (logement à consommation énergétique excessive : classe F). Exposé Sud-Est, lumineux, calme et à proximité du métro et du parc des Guilands, cet appartement avec sa cheminée vous apportera une belle qualité de vie à Montreuil. Honoraires de 824 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1909 €/mois. Loyer de base 1530 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.