Appartement
3 Pièces 63 m²

À LOUER - MORANGIS Découvrez ce très bel appartement T3 situé Rue Barbara, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Situé au premier étage, cet appartement spacieux de 63,97 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, idéal pour optimiser l'espace de rangement. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine américaine, intégrée au séjour, favorise les échanges et la convivialité lors des repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains est bien agencée et un WC séparé complète cet espace. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 5 m², un atout indéniable pour savourer des moments de détente en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est collectif et assuré par des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus, ainsi qu'un parking extérieur pour vos visiteurs. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec des commerces et des écoles à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A6 et N7, à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Morangis. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 110,85 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 134,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 703,67 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 193,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.