Appartement
1 Pièce 34 m²

RARE Au cœur du nouvel écoquartier Les Groues, prisé pour sa localisation, très beau studio, 34 m2 carrez au sein d'une résidence NEUVE et sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dégagement et cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, 2 placards, une salle de bain avec meuble 1 vasque et toilettes intégrées. EXCEPTIONNEL ! Le studio est entièrement aménagé avec des meubles neufs (canapé-lit, table basse, meuble télé avec télévision, éclairage indirect avec lampadaire et plafonniers), 1 table pliante avec 2 chaises, cuisine aménagée / équipée d'un réfrigérateur four micro-onde, plaques à induction, hotte, lave-linge, vaisselle et batterie de cuisine...), salle d'eau avec porte serviette chauffant, placards - Local vélos A quelques minutes à pied du Parc de la Gare, de nombreux espaces verts et centre sportifs, crèches, écoles et commerces. A 11 min à pied du RER A Nanterre Préfecture (à 10 min de la Défense), à 12 min à pied de Nanterre Université RER A (Châtelet les Halles en 22 min) et à 7 min à pied de la gare des Groue RER E. Transilien Ligne L : gare Nanterre Université à 12 min à pied. Métro Ligne 15 : pôle gare à 7 min à pied Bus 163, arrêt Arras à 2 min à pied. Accès direct à l'A86 et au boulevard de la Défense. CALME - NEUF - LOCAL VÉLOS Charges comprenant eau chaude / eau froide, chauffage, ascenseur, sécurité, parking, entretien des parties communes et jardins DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - Contactez-moi afin de discuter de votre recherche et prendre rdv pour une visite - Les visites sont prévues mardi 24 mars entre 11h00 et 14h30 Loyer: 950€ + charges 85€ mensuelles Honoraires charge Bailleur : 514,80 € TTC Agent commercial Frais de visite / dossier / rédaction du bail dont honoraires état des lieux : 102,96 € TTC Honoraires charge Locataire : 514,80 € TTC Agent commercial Frais de visite / dossier / rédaction du bail dont honoraires état des lieux : 102,96 € TTC Dépôt de garantie : 2 mois loyer HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Laurence SARACINO - Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe : PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111985) Loyer: 0.00 €* Honoraires charge locataire : 517,50 € TTC. ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue,… La garantie d'un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.