Appartement
2 Pièces 50 m²

Exclusivité - NANTERRE (92000) - rue François Hanriot - Appartement NEUF 50 m²- Bail régi par la LOI PINEL Au cœur du nouvel écoquartier Les Groues, prisé pour sa localisation, bel appartement NEUF, 2 pièces, 50,52m2 carrez au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour (19 m²) avec rangements,1 chambre (13,52 m²) avec penderie, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec 1 vasque et toilettes intégrées. Un parking au 1er sous-sol complète ce bien. Double vitrage, cuisine aménagée / équipée (plaques et hotte), salle de bain avec radiateur chauffe-serviette, placards - Local vélos A quelques minutes à pied du Parc de la Gare, de nombreux espaces verts et centre sportifs, crèches, écoles et commerces. A 11 min à pied du RER A Nanterre Préfecture (à 10 min de la Défense), à 12 min à pied de Nanterre Université RER A (Châtelet les Halles en 22 min) et à 7 min à pied de la gare des Groue RER E. Transilien Ligne L : gare Nanterre Université à 12 min à pied. Métro Ligne 15 : pôle gare à 7 min à pied Bus 163, arrêt Arras à 2 min à pied. Accès direct à l'A86 et au boulevard de la Défense. CALME - NEUF - LOCAL VÉLO - PARKING Charges incluent eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, sécurité, parking, entretien des parties communes et jardins) DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - Bail régi par la LOI PINEL GARANTIE VISALE SOUHAITEE à télécharger sur visale.fr Réception des dossiers jusqu'au mardi 2 juin - visites prévues jeudi 4 juin 2026 entre 11h00 et 14h00 - Loyer: 1 150.00 €* Honoraires charge locataire : 764,29 € TTC Agent commercial Frais de visite / dossier / rédaction du bail 611,29 € TTC dont honoraires état des lieux : 153,00 € TTC Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Laurence SARACINO - Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe : PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201112031) Honoraires : 0 % inclus charge acquéreur (prix 1 050 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 0 % inclus charge acquéreur (prix 1 050 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue,… La garantie d'un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.