Appartement
2 Pièces 43 m²

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Neuilly-sur-Marne, dans un environnement calme et agréable. Ce bien d'une superficie de 43 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. La chambre, spacieuse et bien agencée, permet de profiter d'un espace de repos agréable. Une salle de bain moderne complète ce bien, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz pour garantir une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement de parking est également possible en complément de 50€. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels qu'un Lidl et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, pharmacies à proximité immédiate. Pour les amateurs de nature, des espaces verts sont accessibles à quelques pas. Enfin, la proximité avec des stations de recharge pour véhicules électriques et des établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre de Formation Gustave Eiffel, en fait un choix idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 902,54 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 923,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 569,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288 et 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.