Appartement
3 Pièces 59 m²

À louer, un charmant appartement neuf de type T3 situé à Neuilly-sur-Marne, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 59 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 23 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Les deux chambres spacieuses offrent un espace intime et reposant, tandis que la salle de bain bien agencée répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos petits déjeuners au soleil ou pour vous détendre en fin de journée. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Le chauffage collectif, grâce à un système géothermique, vous garantit un confort thermique tout au long de l'année tout en respectant l'environnement. Pour votre commodité, un emplacement de parking est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, tels que Lidl et Intermarché Super, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles primaires et maternelles à proximité sont un atout pour les familles avec enfants. Enfin, la présence de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité vous assure un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 119,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 141,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 776,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 179,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 et 436 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.