Appartement
2 Pièces 32 m²

NEUILLY-SUR-SEINE – SECTEUR LES SABLONS – DPE G (RECLASSIFICATION EN F AU 1ER JANVIER 2026) – 2 PIÈCES – 31,86 M² – CAVE – CUISINE ÉQUIPÉE – RANGEMENTS - DISPONIBLE 2 JANVIER 2026 Transmettez directement votre candidature sur la plateforme QEEPS. Plus de renseignements au 06.44.63.47.76. Les créneaux de visite seront prochainement mis en ligne. À louer à Neuilly-sur-Seine, dans le secteur recherché des Sablons, à proximité immédiate du métro et des commerces de qualité de l'avenue du Roule, un appartement de deux pièces situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové, cet appartement lumineux, sans vis-à-vis sur rue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec un linéaire de placards intégrés, d'une pièce de vie agréable avec une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace nuit modulable pouvant être ouvert ou fermé selon les besoins. La salle d'eau dispose d'une grande douche. Les WC sont séparés et suffisamment spacieux pour permettre l'aménagement d'un espace buanderie. L'agencement optimisé, la rénovation récente et la qualité des équipements permettent une installation rapide et efficace. Une cave complète ce bien. Le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de cinq minutes à pied du métro Les Sablons, tout en offrant un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, services et restaurants. Concernant le DPE : Le logement est actuellement classé G. À compter du 1er janvier 2026, et conformément à l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'électricité en énergie primaire, la méthode de calcul du DPE sera actualisée. Cette évolution réglementaire entraînera un reclassement automatique du logement en classe F, sans modification physique du bien. La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier. Logement à consommation énergétique : lettre G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 540 € / référence des prix de l'énergie : années 2021, 2022, 2023 Honoraires de 478 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . La Villa 92, une agence pas tout à fait comme les autres, spécialiste de l'accompagnement immobilier à Paris, Asnières et dans les Hauts de Seine pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.