Appartement
4 Pièces 145 m²

***DISPONIBLE FIN DECEMBRE *** Engel&Voelkers vous présente ce spacieux appartement à louer vide installé au 2? étage sur 3 d'un ancien hôtel particulier, avec seulement un appartement par palier, ce bien de 145 m² se distingue par ses volumes rares et son atmosphère paisible. Il se compose d'un double séjour lumineux, idéal pour structurer un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante, pratique et conviviale. Un long couloir agrémenté de nombreux rangements intégrés dessert la partie nuit, comprenant deux grandes chambres et deux salles de bain, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien, atouts précieux dans ce secteur recherché. Les peintures seront entièrement refaite avant la location ! DPE : D 172 kWh/m²/an GES : D 32 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 230 € et 3 070 € par an. Loyer 4 225€ + 275€ de charges incluant l'eau froide/chaude, chauffage et entretiens des parties communes. Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref. W-0477AF Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports , cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et qualité d'emplacement se rencontrent.