Appartement
1 Pièce 34 m²

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 situé dans le quartier prisé de Nogent-sur-Marne, au cœur d'une résidence élégante. Niché sur l'Avenue de Joinville, cet espace de vie de 34 m² allie confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement appréciable. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, est conçue pour maximiser votre confort. Elle est agrémentée d'un placard supplémentaire, permettant d'optimiser l'organisation de votre intérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, vous invite à exprimer vos talents culinaires tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains, équipée de WC, garantissant un cadre agréable pour vos moments de détente. Un balcon privatif vous permettra de profiter de l'extérieur. Les commodités ne manquent pas : une cave pour un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et confort. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. Idéalement situé à proximité des transports, notamment du RER A, cet appartement vous offre un accès rapide aux commodités locales et aux attractions de la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique à Nogent-sur-Marne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 792,00 euros par mois charges comprises dont 117,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 810,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,04 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 105,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.