Appartement
2 Pièces 48 m²

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 48 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages. Construit en 1960, il allie charme d'antan et confort moderne. L'exposition sud-est baigne l'appartement de lumière, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable espace de vie, idéal pour préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le balcon. Ce dernier, orienté sud-est, est parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre. La chambre, intimiste et cosy, vous offrira des nuits paisibles. La salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent cet espace de vie. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, garantissant tranquillité et sécurité. Le chauffage collectif assure une température agréable, tandis que les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste. Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied et le métro en 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable. Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 960 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.