Appartement
4 Pièces 77 m²

À LOUER : Charmant appartement T4 situé à Nogent-sur-Marne, un quartier paisible et agréable à vivre. Avec une superficie de 77 m², cet appartement spacieux est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. L'appartement comprend trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan, des écoles maternelles et des collèges, ainsi que plusieurs pharmacies. Les boulangeries à proximité vous permettront de déguster de délicieuses viennoiseries chaque matin. Pour les amateurs de nature, le quartier offre également des espaces verts propices à la promenade. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 780,00 euros par mois charges comprises dont 260,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 807,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 166,85 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 233,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.