Appartement
3 Pièces 52 m²

À LOUER : Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové et meublé, situé dans un environnement calme et verdoyant à Noisy le Grand. D'une superficie de 55 m², ce bien allie confort, modernité et praticité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable à deux pas de Paris. Vous serez immédiatement séduit par un salon lumineux de 17 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer vos repas en toute simplicité. Les deux chambres, confortables et bien agencées, garantissent un espace de repos paisible. L'appartement est entièrement meublé avec goût, équipé de mobilier neuf et de peintures neuves : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez vous. Le chauffage collectif au sol assure une chaleur douce. De plus, l'appartement a été isolé par l'intérieur, lui permettant d'obtenir une classification énergétique en C. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, ce logement dispose également d'un emplacement de parking privé ainsi que d'une cave ajoutant une touche de praticité dans votre quotidien. Côté localisation, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes des RER A et E (stations Noisy le Grand - Mont d'Est et Noisy-Champs) facilitant vos déplacements vers Paris et Marne la Vallée. Proche des arrêts de bus, écoles, commerces, restaurants et espaces verts, vous profiterez d'un confort de vie au quotidien. Ce quartier résidentiel paisible reste proche du centre ville et des grands axes (A4,A86). La future gare du Grand Paris Noisy-Champs, sur la ligne 15 et bientôt ouverte au public, sera accessible en seulement quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement moderne, chaleureux et idéalement situé à Noisy le Grand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 190,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 214,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 679,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 156,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.