Appartement
2 Pièces 46 m²

Découvrez ce charmant appartement de 46 m², niché au 7ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Cet appartement non meublé comprend un séjour lumineux de 23 m², une cuisine américaine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre confortable. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien. L'appartement est en bon état et dispose de trois balcons, parfaits pour profiter des rayons du soleil. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce magnifique appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche et une maternelle à 5 minutes à pied, une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes à pied, plusieurs magasins d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, et un médecin généraliste à 10 minutes à pied. De plus, un bus est accessible en 5 minutes à pied, et l'appartement est éligible à la fibre. Honoraires de 611 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 146.68 €/mois. Loyer de base 840 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1205.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.