Appartement
2 Pièces 43 m²

À LOUER : Appartement neuf T2 à Pontault-Combault, situé au cœur d'un quartier dynamique et accessible. Ce bien moderne offre une superficie de 43 m², avec un espace de vie lumineux de 25,33 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine équipée qui sera prochainement posée. Le balcon attenant vous permettra de savourer vos matinées en plein air ou de profiter d'un moment de calme en fin de journée. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et offre une vue agréable sur les environs. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Market et un Grand Frais, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 862,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 881,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 561,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297 et 402 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.