Appartement
2 Pièces 42 m²

À LOUER Découvrez cet appartement neuf de type T2, idéalement situé dans un immeuble récent et sécurisé, rue Jean Lemoine à Romainville. Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie lumineux est conçu pour allier confort et modernité. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour spacieux de 20,76 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine américaine, intégrée au séjour, offre une atmosphère ouverte et conviviale, idéale pour recevoir vos invités. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Profitez d'un balcon généreux de 19 m², orienté sud-ouest, où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées paisibles. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au quatrième étage. Vous bénéficierez également d'un digicode et d'un visiophone pour une sécurité optimale. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 028,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 047,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 643,95 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 128,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 898 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 867,186 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.