Appartement
2 Pièces 42 m²

ROMAINVILLE - T2 RECENT AVEC GRAND BALCON DE 19M² Appartement récent T2 à Romainville, situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien moderne offre une superficie de 42 m², idéal pour des locataires à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un lumineux salon de 20,76 m² avec cuisine américaine, favorisant les échanges et créant une atmosphère conviviale. Une chambre spacieuse et une salle d'eau bien agencée complètent cet espace de vie fonctionnel. Profitez d'un grand balcon de 19 m², idéal pour recevoir des amis ou déjeuner au soleil. L'immeuble, de cinq étages, est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au quatrième étage. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année et est compris dans les charges. De plus, l'appartement est doté de nombreux rangements grâce à des placards intégrés. La sécurité est également au rendez-vous avec un digicode et un visiophone. Les commodités ne manquent pas : branchement pour machine à laver, local poubelle et un environnement calme et agréable. Cet appartement sera disponible début décembre, offrant une belle opportunité pour emménager dans un cadre moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un lieu alliant confort et praticité, contactez-nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 989,01 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 011,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 649,53 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 130,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 859,01 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 892,944 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.