Appartement
1 Pièce 33 m²

À LOUER : Appartement neuf T1 à ROSNY SOUS BOIS (93110) Découvrez ce charmant studio de 33,53 m² situé dans un immeuble récent de standing. Ce bien moderne et fonctionnel est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace de vie agréable et bien agencé. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée, offrant un cadre pratique pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est dotée de WC, garantissant un confort optimal. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un espace de détente en extérieur. De plus, un jardin vient compléter ce bien, offrant un espace vert privatif où vous pourrez vous ressourcer. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement dispose également d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à ROSNY SOUS BOIS. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 694,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 712,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 435,89 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 100,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.