Appartement
2 Pièces 44 m²

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Rueil Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine. Ce bien d'une superficie de 44 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,89 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. De plus, un balcon vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur calme, parfait pour vos moments de détente. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone pour garantir votre sécurité. Un local à vélos est également à votre disposition, ainsi qu'un local poubelle pour plus de praticité. Pour votre stationnement, un emplacement en sous-sol est inclus. La résidence bénéficie d'une orientation ouest, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés comme Naturalia et E. Leclerc, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire Louis Pasteur, sont accessibles à moins de 1 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont situées à proximité, facilitant vos déplacements. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre dans un cadre agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DISPONIBLE LE 31 AOUT 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 051,98 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 071,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 674,25 euros ( soit 15,00 euros/m² ) dont 134,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/versailles-78000/332#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.